Adelanta tu compra de vivienda y disfruta de las vacaciones

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jul 202012
 

Por eso desde Inmobiliaria San Fernando te aconsejamos que hagas cuentas y si pensabas comprar, anticípate pero que no te quite tiempo a tus vacaciones. Deja que nosotros te ayudemos para enseñarte las viviendas que son de tu gusto. Tenemos toda la oferta de Cantabria en Inmobiliria San Fernando.

Debes de saber que la desaparición de las deducciones fiscales por compra de vivienda y la subida del IVA del 4% al 10% será aplicable a partir del 1 de enero de 2013. Esto supone un ahorro sustancial si compras ahora.

Equipo de Inmobiliaria San Fernando

Si a estos cambios fiscales añadimos que desde Inmobiliaria San Fernando disponemos de toda la Oferta de Vivienda en Cantabria, tanto en viviendas de segunda mano, Obra Nueva o inmuebles de bancos, puedes hacerte una idea de la oferta actual de mercado.

Si además quieres un profesional que te represente en la busqueda de vivienda según tu estilo de vida, calidad del inmueble y la zona así como recibir asesoramiento y apoyo en la negociación, financiación y cierre, llamanos y te ayudaremos a hacer realidad tus sueños.  Pero no lo dejes para el 2013. Nos vemos pronto. Inmobiliaria San Fernando, pasión por tu casa!

El día a día del agente inmobiliario en Inmocionate

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jun 182012
 

Hemos hecho el esfuerzo, el jueves por la tarde después de una larga jornada de trabajo, nos dirigimos a Madrid en coche para asisitir a Inmocionate, El Congreso Inmobiliario a nivel nacional más importante de España.

Nos han enseñado a “atender” a los clientes, de la mano de Secundino González, nos han ilustrado las nuevas tendencias en los negocios, de la mano de Nicolai Kolding  y Roberto Colomer: gestión de contactos, networking profesional, segmentar los clientes, los nichos de mercado…

En marketing hemos conocido las técnicas más avanzadas para vender propiedades lujosas y conseguir el certificado de distinción internacional para este tipo de inmobiliarias llamado Luxury Homes Marketing. Hemos convivido con otros inmobiliarios que trabajan en su zona cooperando a través de redes MLS, que gestionan producto bancario colaborando estrechamente con entidades financieras y hemos conocido los resultados y evolución de nuestro mercado.

Carmen González, directora comercial de Inmobiliaria San Fernando, a mi lado, junto a Mike Selvaggio y

Vuelvo a casa, repleto de ideas para poner en práctica en mi negocio, para dar mejor servicio a mis clientes y para aportar mi experiencia a otros inmobiliarios.  Porque si algo no he tenido que aprender en Inmocionate es que nos relacionamos en Comunidad. Inmobiliaria San Fernando quiere ser tu comunidad.

Echar el vuelo: “ponte la pilas” para cambiar su futuro

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abr 232012
 

Te acuerdas cuando abriste la puerta de tu hogar, cuando cerraste los ojos con el vivo recuerdo de que “esta sí” era tu casa. Cuando la imaginaste con tu pareja y conseguiste esforzarte por llenarla de vida. El sacrificio que hiciste para esa primera entrada y esa sensación única al sentir que era tu propiedad.

En Inmobiliaria San Fernando queremos invitarte a que tu hijo experimente todas estas sensaciones. Ayúdale a empezar para cambiar su futuro. Inmobiliaria San Fernando  vive para acompañarte en la compra/ venta/ alquiler de tu vivienda.

Tienes toda la oferta de inmuebles de bancos de Cantabria a tu alcance, en viviendas de segunda mano, conocemos a todos los propietarios, Marta, Angel, José Luis que confian en alcanzar sus sueños, y si quieres obra terminada hay un sin fin de posibilidades al alcance de tus hijos, con un poco de tu ayuda.

Visitanos y  recomienda a aquella persona o empresa que un dia te dio un buen consejo: “No encontrarás precios mejores para arrepentirte en mucho tiempo. Te lo dice un empreario que sigue confiando en su negocio”.

 

Quién vende inmuebles de bancos en Cantabria

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abr 112012
 

Gestionar el patrimonio de los inmuebles de activos bancarios en Cantabria  es una tarea que requiere de la figura del gestor de activos bancarios. Nuestro amigo Fernando García Erviti la describe con el nombre de “asset manager”  en el Blog www.inmobiliarios20.com.  Aunque el post va dirigido al profesional inmobiliario lo cierto es que recoge dos cuestiones fundamentales que son de interés de nuestro cliente.

  • El producto bancario es variado y disperso.
  • La comercialización la debe de llevar un agente inmobiliario

Para poder reconducir esos activos y convertirlos en propiedades deseosas para nuestros clientes, el gestor de activos bancarios o responsable del departamento de inmuebles de la entidad debe de trabajar estrechamente con el profesional inmobiliario. Un inmobiliario sabe en qué zonas hay demanda, qué buscan los clientes y sobre qué cuestiones se puede negociar. Un “asset manager” o gestor de activos bancarios, sabe de números y de finanzas pero le resultará difícil colocar ese producto en el mercado sin la mano aliada de un profesional inmobiliario.

Desde Inmobiliaria San Fernando, ayudamos a las entidades financieras a comercializar sus inmuebles y facilitamos a nuestros clientes la consulta inicial en nuestro Buscador de Inmuebles de Bancos en Cantabria, información de la zona, conocer sus preferencias, saber que quiere y qué se ajusta a lo que necesita. Porque compramos con las emociones, aunque luego lo justificamos con la razón. Consultanos.

Reformas para tu vivienda en Inmobiliaria San Fernando

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mar 302012
 

Inmobiliaria San Fernando presenta su nuevo servicio de reformas para el hogar, promotores y comunidad de propietarios.  Hemos seleccionando a los mejores profesionales de la constucción para ofrecer un trabajo de calidad.   Pequeñas o grandes reformas, lavados de imagen o puesta a punto de la propiedad  son servicios cada vez más demandados que Inmobiliaria San Fernando no ha dejado escapar.

 

Equipo de reformas San fernando junto al gerente y directora comercial del grupo

Homestaging

Otra modalidad en el mundo inmobiliario y que está de rabiosa actualidad ante la  sobreoferta de vivienda es  la puesta a punto de la propiedad para poder venderla o alquilarla a mejor precio.  En el mundo inmobiliario adopta el término anglosajón de Homestaging, que no es otra cosa que la limpieza y pequeñas mejoras para que tu casa parezca como nueva y pueda venderse antes. Una inversión que desde ahora ofrecemos a todos nuestros clientes.

Una mano de pintura, una limpieza en profundidad, eliminar muebles y objetos innecesarios, una pequeña decoración consigue que la propiedad destaque frente al resto y se venda o alquile antes que las demás, a un precio mejor que las otras.  Desde el 2012, Inmobiliaria San Fernando ofrece este servicio a sus clientes, particulares, comunidad de vecinos, promotores y ahora también entidades bancarias. Consultenos

El código de buenas prácticas ante desahucios

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mar 092012
 

No logro olvidar las palabras que utilizó un amigo inmobiliario para definir lo que sería  el 2012 para el sector:  “Mientras unos lloran, otros venderán pañuelos”.  Es cierto que este es un año donde más producto bancario se vende, pero somos los agentes inmobiliarios  los que colaboramos con las entidades financieras comoInmobiliaria San Fernando a través de nuestro Buscador de Inmuebles de Bancos www.pisosbancoscantabria.com para que los bancos como nuevos propietarios puedan competir en el mercado reposicionando  el  precio de sus inmuebles,  asesorándoles para que limpien y adecenten la vivienda o escuchen ofertas.

Grupo San Fernando

Inmobiliaria San fernando presente en Santander, Torrelavega y Suances

En Inmobiliaria San Fernandollevamos desde el 2008 colaborando con las entidades financieras para vender su stock de inmuebles embargados. Pese a que la mayoría de ese producto son viviendas marginalespor el lamentable estado en el que se encuentran, con una pequeña reforma y gracias a las posibilidades de negociación a la que estamos acostumbrados los inmobiliarios estamos ayudando a muchas familias a acceder a un hogar.

Ahora el código de buenas prácticas ante desahucios abre la esperanza a muchas familias avocadas a la exclusión social de por vida. La dación en pago o entrega de la vivienda para saldar la deuda hipotecaria ha sido una lucha emprendida por asociaciones de damnificados de la hipoteca y otras organizaciones. La medida tendrá carácter voluntario para los bancos aunque  el Gobierno lo limitará a viviendas de menos de 200.000 € y otra serie de condiciones. Desde Inmobiliaria San Fernando alabamos la medida, si nace desde la voluntad y es efectiva, porque contribuirá a reducir el nº de embargos y el sufrimiento de muchas familias.

 

2012 el año del inversor inmobiliario

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ene 192012
 

El inversor de toda la vida ha vuelto a fijarse en el ladrillo. Que Amancio Ortega este invirtiendo en vivienda en plena recesión puede ser un indicativo claro de que hemos llegado a un momento de inflexión. 

Cantabria sigue liderando el ranking de mayor número de compraventas por 1000 habitantes y  en este aspecto Inmobiliaria San Fernando lidera dentro de su pequeña parcela su ranking de ventas en 2011.

El año 2012 va ser un año de ventas a inversores,  viviendas libres, obra nueva que además este año supone un ahorro por la reducción del IVA y el restableciemiento de las desgravaciones fiscales en el IRPF. Y a esta oferta se va a sumar la de adjudicados bancarios.

Pequeños inversores  (no tan pequeños) y  familias van a acceder a un mercado más consciente de la realidad del momento. Los jóvenes en este escenario, parecen los más desfavorecidos, la contención del crédito ha vuelto a endurecer las condiciones de prestámos hipotecarios. Sin embargo, desde mi experiencia y conocimieno del sector, es un buen momento para que esos jóvenes se acerquen a consultar a los profesionales inmobiliarios.

Visita de compradores a una vivienda Inmobiliaria San Fernando

Con un poco de apoyo familiar en la entrada o con un aval, los jóvenes pueden acceder a la compra de su primera vivienda. Van a necesitar de más ayuda, porque ahora no se trata de encontrar la casa, sino de conseguir la financiación y saber negociar las condiciones. Los bancos son parte muy implicada para orientar al comprador, pero  yo y mi equipo estamos de tu lado.

En inmobiliaria San Fernando hemos creado una división de trabajo para comercializar el producto bancario de todas las entidades con inmuebles en Cantabria. A través de nuestra pag web www.pisosbancoscantabria.com ponemos a tu alcance toda la oferta de producto bancario en Cantabria.

En definitiva, si estas buscando vivienda o quieres conocer tus posibilidades para acceder a ella, si deseas movilidad o invertir asesorate en profundidad. Estamos de tu lado.